Diane Parent
La vérification des documents est essentielle ! Une vente ayant eu lieu en 2008 avec revente en 2014 a eu de fâcheuses conséquences pour toutes les parties impliquées. Une propriété de trois chambres à coucher a…
Diane Parent
Il y a toujours de ces propriétés qui restent sur le marché très longtemps. On change de courtier, on tente de vendre seul, on prend une pause et on recommence. Souvent, des années s’écoulent… Si…
Diane Parent
La rénovation cadastrale est presque terminée dans la région et la majorité d’entre vous avez reçu votre nouveau numéro de cadastre du Québec sans qu’il y ait eu beaucoup de changements. Sauf, au lac Aylmer…
Diane Parent
La mise en marché d’une propriété est beaucoup plus complexe que la simple installation d’une pancarte au chemin. Plusieurs étapes importantes sont souvent oubliées et peuvent mener à des complications ou des négociations désavantageuses. Lorsque…
Diane Parent
Dans un marché où les rendements boursiers sont incertains, plusieurs personnes se tournent vers l’immobilier d’investissement. Loin du secteur traditionnel des « plexs » résidentiels, de plus en plus d’acheteurs visent la propriété de villégiature locative. Il…
Diane Parent
Il y a plusieurs incompréhensions concernant le certificat de localisation (CDL), autant chez le vendeur que l’acheteur. Qui le paie? Pourquoi en faut-il un? Combien récent doit-il être? Quelles informations doit-on y trouver? La question…
Diane Parent
Après un cycle de 2 ans marqué par des acheteurs difficiles et peu présents, l’année 2017 est partie en lion, contre toute attente! Avec le nouveau resserrement des critères de prêts hypothécaires à l’automne dernier,…
Diane Parent
Comment les installations septiques peuvent-elles affecter la vente (ou l’achat) d’une propriété? Cette question majeure comporte plusieurs volets de réponse. Mais ce qu’il faut retenir c’est que les institutions prêteuses sont de plus en plus…
Diane Parent
Le lundi 3 octobre dernier, le ministre des Finances a annoncé des mesures de resserrement sur les règles d’assurance hypothécaire pour éviter le surendettement des acheteurs. « Les faibles taux d’intérêt ont graduellement changé la…
Diane Parent
Lorsqu’on a trouvé la maison ou le chalet qui nous plaît, et qu’une hypothèque est requise, il faut toujours se soucier de l’assurabilité de la propriété. En effet, le prêteur hypothécaire exige qu’une assurance soit…
Diane Parent
Les riverains de la région le savent bien, nous sommes ici dans des secteurs à risque d’inondation pour plusieurs. Quelques parties du lac Aylmer, à cause de la servitude d’inondation, et beaucoup de propriétaires sur…
Diane Parent
Toutes les propriétés bordées par un plan ou un cours d’eau au Québec sont assujetties à une bande de protection riveraine. Cette zone de protection interdit toute construction ou ouvrage permanent, il est donc important…
